开店对外转让通常指的是 将店铺的经营权或使用权转让给他人。这种行为可以发生在店铺的所有者（即房东）与承租人之间，也可以发生在两个不同的承租人之间。以下是开店对外转让的一些关键点：
转租
承租人（即原租人）在租赁期内将店铺转租给第三方，通常需要获得房东的同意。
转租人需要支付转租费给原租人，并且可能需要承担原租人与房东之间的租金和其他费用。
转租合同通常会在原租人与房东的合同到期后重新签订。
转让所有权
店铺的所有者（房东）将店铺的所有权出售给新的买家。
卖家需要确保买家了解店铺的所有权和相关义务，包括物业费用、水电费用等。
转让过程通常需要签订购房合同，并办理相关的产权过户手续。
转让使用权或租赁权
承租人（原租人）将店铺的使用权或租赁权转让给第三方，而房屋的所有权仍然归房东所有。
这种情况下，转租人需要与原租人协商好转让费用和其他事宜，并确保转租合同符合相关法律法规。
无论哪种形式的转让，都需要确保所有相关方对转让条款有清晰的了解，并签订书面合同以保障各自的权益。建议在转让前进行充分的市场调研和法律咨询，以避免潜在的法律和财务风险。
