在楼层下开店时，可以考虑以下几种类型的生意：
小超市
优点：门槛低，投入主要是房租，商品由供应商送货上门，进价统一且可以月结货款，卖不掉的商品还可以退货。工作方式相对舒适，环境干净整洁，适合小两口或带孩子经营。如果地段好，一年赚十几万甚至更多是有可能的。
缺点：因为门槛低，选择做小超市的人较多，竞争激烈。
美食店
优点：民以食为天，无论是早餐店、饭店还是各种快餐网红店，生意都不错。只要味道好，一年几十万甚至上百万都是有可能的。
缺点：门槛不高，竞争激烈，还有消防和卫生方面的要求。
药店
优点：人们生病时通常会自己买药，小区边上开药店生意非常好。药品利润可观，尤其是通过代理低价拿货。
缺点：有一定的门槛要求，需要有医师或相关执业许可，并且要对一些常见病症有充分了解。
快递点
优点：随着网购热潮，快递点生意非常好。只要能经营好一个小区，收入非常可观。
缺点：相对成本较高，但收入也相对可观。
其他便民项目
优点：包括五金、百货、理发店、宾馆等，这些项目也适合在小区楼下经营，但相对成本较高，收入也相对可观。
缺点：需要一定的技术和经验，例如开理发店或宾馆。
餐饮店
优点：如快餐店、早餐店、外卖专营店等，方便周边居民就餐。早餐店尤其受欢迎，因为很多人忙碌，没有时间自己做早餐。
缺点：竞争激烈，尤其是炒菜馆等需要请师傅，不划算。
便利店
优点：提供基本的生活用品，满足居民日常需求。便利店也是一个稳定的收入来源。
缺点：竞争激烈，利润较低。
健康食品店
优点：如水果沙拉、鲜榨果汁、素食等，满足一部分人对健康饮食的需求。
缺点：需要根据当地人的口味和需求提供多样化的选择。
建议
市场调研：在决定开店前，进行充分的市场调研，了解小区居民的消费习惯和需求，选择适合的项目。
评估成本：考虑店铺的租金、装修、进货等成本，确保有足够的资金应对初期投入和运营成本。
考虑竞争：了解周边同类店铺的经营情况，评估自己的竞争力，寻找差异化竞争优势。
办理证件：根据所选项目，办理相关的营业执照和许可证，确保合法经营。
通过以上分析，可以根据自身情况和小区环境，选择最适合的店铺类型进行经营。
