开店压房租的技巧主要包括以下几点：
了解店铺经营状况
打听店铺已经经营了多久，如果店铺经营时间较长，老板可能不会急于转让，因为有一定的客户积累，转让可能是生意走了下坡路，但还能挺一段时间。如果店铺经营时间不长，可能是开店失误，这时候压价相对容易一些。
观察店铺的生意情况，如果生意非常好，店主不会急于转手；如果生意很差，店主是想尽快转手出去，及时止损，这时候是压价的好时机。
了解房租到期时间
签合同的话，可以得知房租到期时间。如果店主的房租快到期了，这时候是最好压价的，因为店主不希望再交钱续租。
了解周围环境和人数
通过邻居或其他人了解店铺的人流量情况。如果店铺周围人流量大，老板可能会觉得店铺不愁转，会挺价。如果直接询问店主，店主可能会夸大人数，可以在谈话过程中观察他举例是否真实。
观察老板的态度和细节
如果店家说话语气不热情，说明他不着急转，不是很在意。如果店家心情疲惫，不愿意谈生意，说明这个店他已经有些心疲力竭，此时是想快速出手的。另一方面，观察店家的性格，判断他报价是否虚高。
展示市场了解和专业性
向房东展示你对该区域租房市场的了解，以及你的租房需求和预算。同时，提出一些合理的要求和建议，例如要求房东维修房屋内的损坏设施、提供更好的物业服务等。
提出合理的租金价格
根据市场调查结果，提出一个合理的租金价格，并尝试与房东进行谈判。如果房东不同意你的租金价格，可以提出其他的优惠条件，例如延长租期、提供家具电器等。
与房东建立良好的关系
在租房时，与房东建立良好的关系非常重要。可以与房东保持良好的沟通，尊重房东的意见和要求，同时也可以为房东提供一些帮助和支持，这样可以建立起互相信任的关系，有利于后续的谈判和租房过程。
谨防假账和选择房东直租
了解铺面实际经营状况，避免被原租客的高转让费所欺骗。建议多准备几个手机号，找几个朋友，轮流谈判报价，以增加谈判的筹码。
利用合同条款
在签订合同时，明确各项费用承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。同时，注意租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件，确保自己的权益。
通过以上技巧，你可以更好地在开店过程中压低房租，从而降低开店成本。
