开店选址是商业成功的关键因素之一，以下是一些实用的选址技巧：
把握投资时机
在经济形势良好、商业繁荣时期，商铺投资空间小且成本高。
在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成时，是投资商铺的合适时机。
了解开发商
选择品牌开发商确保资金安全，实力雄厚的开发商拥有完善的开发流程和众多合作伙伴，保证项目商业前景。
选择好的建筑结构
理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构，展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
看商铺的前景和商业环境
投资商业物业要有发展的眼光，有些看似偏远的铺位时机成熟时可能价值倍增。
选择适当的行业类别
根据店铺位置选择合适的行业类别，例如：
交通运输站附近：日常用品、价格低且便于携带的消费品
住宅附近：综合性消费品
办公楼附近：文化办公用品，商品档次较高
学校附近：饮食
选取自发形成某类市场的地段
有些街道会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，在这些地段开店有助于积聚人气。
注意周围的人流量、交通状况及周围居民和单位的情况
“客流”就是“钱流”，选址时要注意人流量，同时考虑交通便利性和周围居民和单位的情况。
选址要有前瞻性
要考虑市政规划变动和未来的同业竞争情况，选择有发展前景的地方。
注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，要综合考虑租金的性价比。
结合项目选择店面
根据自己的项目特点选择店面，例如在特色街开店更容易成功。
进行充分的市场调研
了解当地的消费水平、人口分布、竞争对手情况等信息，有助于做出更明智的决策。
选择人群聚集或接近聚集地的场所
人群聚集的地方有客流量优势，便于人们记住地名，提高店铺知名度。
交通便利的地方
店铺可以设在十字路口、街道红绿灯处等交通便利的地方，便于提高店铺的知名度和车辆通达性。
选择有发展前景的地方
有些地方可能会被规划为修政务机构、校区等，这些地方有更好的发展前景。
选择有广告空间的店面
有的店面没有独立门面，失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
要有“傍大款”意识
把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，可以借助其知名度吸引顾客。
与竞争对手保持距离
尽量避免与竞争对手过于接近，以免过度竞争导致利润下降。
确保合同条款清晰明确
在签订租赁合同时，务必确保合同条款清晰明确，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任、违约责任等。
通过以上技巧，可以更全面地评估和选择合适的店铺位置，为店铺的成功打下坚实的基础。
