奈雪的茶的选址要求主要包括以下几点：
地理位置
奈雪的茶通常位于城市中心和繁华商业区，因为这些区域人流量大，目标顾客群体消费能力较高，有助于提升品牌形象和吸引顾客。
门店面积要求40平米起，且店面位置通常需要与户外相连接，设置室外区。
商圈评估
奈雪在选址时会综合评估商圈内消费群体和品牌之间的关联度，以及商圈内运营的商业项目及其开发商背景与品牌定位的匹配度。
商圈条件包括商业区、繁华地段等人群聚集的地方，且商铺租期要求不少于1年。
店铺面积
奈雪的茶的门店面积要求最少为88平米，实际面积通常在150-300平米以上。
前瞻性
选址要有前瞻性，能够预估该地区未来的发展规划，避免选择未来可能发展不佳的区域。
避免通道店
尽量避免在人行通道两旁开店，因为这些地方虽然人流量大，但顾客通常只是过路，难以注意到店铺。
房屋纠纷
在选址时要多方调查，避免房屋产权纠纷，确保租赁商铺的安全性。
竞争与集中
加盟商在选址时可以考虑同行业商铺集中的区域，这样不仅目标消费群增多，还能通过良性竞争保障店铺的长久经营。
性价比
在租赁店铺时，要综合考虑房租费用、生活杂费及后期经营因素，确保铺位的性价比。
利用拐角效应
街道拐角的店铺地址通常比较理想，因为橱窗陈列面积大，更利于经营。
资金实力
加盟商需要具备一定的经济实力，能够承担加盟费及店铺的日常运营开支。
综上所述，奈雪的茶的选址要求较为严格，既要考虑地理位置和人流量，也要评估商圈的匹配度和未来发展潜力，同时确保店铺面积符合品牌要求，并具备足够的经济实力和管理能力。
