第一次开店考察时，需要关注以下几个方面：
店铺周围环境
环境状况：店铺是否位于环境恶劣的区域，如公共厕所旁、垃圾堆附近等。
繁华程度：店铺是否位于繁华的商业区或人口密度高的地区。
交通条件
顾客到店便利性：停车是否方便，货物运输是否便捷。
公共交通：从其他地段到店乘车的便利性。
周围设施
临街铺面：街道是否有适当的宽度和人行道，是否有利于顾客进入店铺。
竞争店铺：周围是否有其他同类店铺，以及他们的经营业绩和商品价格水平。
服务区域人口情况
人口密度：店铺附近人口越多，越密集越好。
区域特性：店铺所在区域是否为商业区、旅游区或大学区等。
目标顾客收入水准
消费能力：店铺所在区域的目标顾客是否具有较高的消费能力。
店面本身状况
店面位置：店面是否位于次繁华地段，人流量大但租金低廉。
装修情况：店面是否需要大规模装修，以及是否存在潜在的法律问题，如拆迁通知。
房东背景
产权情况：了解房东是否为真正的产权所有者，以避免后续纠纷。
市场调查
商圈调查：了解周边的商业环境和消费水平。
竞争店铺调查：分析竞争对手的经营状况和商品价格。
经营计划
营业额及规模：根据店铺位置和目标顾客群体，测算可能的营业额和规模。
投资预算：制定详细的投资预算，包括装修、设备、人员等。
内部装修
装修需求：根据店铺定位和目标顾客群体，规划店铺内部装修。
设备与用具：准备必要的设备和经营用具。
销售计划
销售目标：设定明确的销售目标。
促销计划：制定开业前后的促销计划。
广告宣传策划
广告计划：制定开业前后的广告计划。
媒介选择：选择合适的广告媒介。
店规及制度拟定
经营绩效评估：制定经营绩效评估方法。
奖励制度：设定奖励制度以激励员工。
服务制度：制定服务标准。
竞赛制度：设立各种竞赛制度以提高员工积极性。
人事任用
店员招聘：招聘合适的店员并进行培训。
总务事宜
事务性用品：准备必要的事务性用品，如报表、购物袋、指示牌等。
通过以上各方面的考察和准备，可以确保店铺在开业前具备良好的基础和竞争力，从而提高成功的可能性。
