要开店的房子需要符合以下条件：
房屋性质
只有房屋性质为“商业用房”的房屋才是合法的。一般情况下，工业用房开店基本没人过问；如果城管管得不紧，临街的住宅也可以；在居民区，一般情况下，用住宅开店是可行的，但经营项目不能扰民，无精神污染、无噪声污染、无空气污染，且不能破坏承重结构。
开发商资质
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发。开发建设的手续必须合法，包括取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
经营行为合法
经营行为必须合法，现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。期房预售还需取得《商品房预售许可证》。
租约要求
有房产或申请专卖店之日起有效期一年以上的合法租约，并提供产权或租赁合同复印件。
店面要求
使用面积在40平方米以上的独立一楼临街店面，家居广场或较为规范的装饰建材市场内的独立店面，能体现出时尚品位且人流量较大的商业场所。装饰需符合宜居门业专卖店设计、装修要求。配备店面促销人员数名，可上互联网电脑1台以上。
其他条件
开发商售卖商铺需具备合法的开发资质，包括土地使用权证、建设工程规划许可证等相关证件，确保其开发行为的合法性。商铺的建设需符合相关建筑规范和标准，如消防、安全等要求，保障消费者的人身和财产安全。应取得商品房预售许可证或现售备案证明，向购房者提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。
面积要求
店面面积需达到一定标准，具体面积要求根据城市级别不同而有所差异。例如，省会、直辖市实际面积不得低于200平方米；地级市实际面积不得低于120平方米；县级市/县级实际面积不得低于80平方米；县级以下实际面积不得低于60平方米。
自建房登记
对于已登记为市场主体住所的自建房，需分情况进行处理，5类自建房今后不得作为市场主体住所进行登记。家用电梯一律不得用于经营活动。
综上所述，开店的房子需要符合房屋性质、开发商资质、经营行为合法、租约要求、店面要求、其他条件、面积要求以及自建房登记等多方面的条件。建议在开店前仔细了解并遵守相关法律法规，确保合法合规经营。
