开店选址的八大要素包括：
商业活动频率高地区：
这类地区商业活动频繁，营业额高，适合开设店铺。例如，市中心、商业街区等地方人流量大，消费能力强，有利于提高店铺的销售额。
人口密集高地区：
在居民区附近开店，人口比较集中，各年龄层和社会阶层的人都有，有利于店铺的销售。同时，人口流动量稳定，可以保证店铺稳定的收入。
客流量多街道：
选择客流量多的街道开店，顾客相对多，但需要考虑街道的地形或交通状况，以选择最佳位置。例如，商业步行街、购物中心附近的街道等。
交通便利地区：
店铺位置要交通便利，顾客愿意光顾。例如，附近有公交站、地铁站，或者顾客步行几分钟即可到达店铺。
人们聚集或聚会场所附近：
如剧院、电影院等娱乐场所附近，会吸引大量休闲娱乐的人群，有利于增加店铺的客流量。
居民情况：
周边住户的年龄层次、住户结构、消费特征、住宅新旧等都是需要研究的因素。这些因素会直接影响到门店的销售额、商品组合、门店开设业态及门店成长周期等。
商圈情况：
商圈的氛围、预测销售趋势、门店定位（商品档次）和业态选择等都会影响门店的选址。商圈的合理性对品牌影响力的建设和“精品网络”工程具有重要意义。
行人情况：
行人的流动方向和数量将直接影响到门店开设的成功与否。充足的人流量是店铺成功的关键因素之一。
此外，还需要考虑以下因素：
地区经济背景和文化：选址时要考虑区域的经济发展趋势和文化环境，这些因素会影响人们的消费行为和消费方式。
市场规划：了解未来时间段内的市场规划，避免因规划变动导致的经济损失。
店铺内部结构：店铺的形状结构会影响顾客进店后的转化率，选择形状规则、易于顾客进出的店铺结构。
租金成本：租金成本是开店成本中的重要部分，要选择租金合理的地段，以保证店铺的获利空间。
竞争环境：考虑周边竞争对手的情况，选择竞争适中或有利于形成互补的区域开店。
综合以上因素，进行全面的分析和评估，才能选择到最适合的店铺位置。
