在商场开店存在以下风险：
装修风险
商场装修需要遵守物业规定，包括提交图纸、限制施工时间等，这些规定可能导致装修进度延误和额外费用。
位置风险
商场内店铺的位置对生意至关重要，好位置通常留给大品牌，次优位置可能竞争激烈，影响客流量和销售。
租金与管理费风险
租金和管理费是重要成本，连锁品牌由于品牌效应和规模经济，通常有更强的谈判能力，而小型商家可能面临较大压力。
品类保护与竞争风险
品类保护政策可能不严格执行，导致同一品类有多个品牌竞争，影响市场份额和盈利能力。
新商场风险与机遇
新开业的购物中心初期可能客流量不足，商家需要时间培养客流，初期可能亏损。
资金风险
创业初期资金是关键，资金不足或融资渠道风险可能导致项目延误或失败。
项目风险
项目启动前缺乏市场调查与论证，可能导致选择项目盲目，项目超预算、延期或失败。
管理风险
创业者管理能力不足，可能影响店铺经营状况和管理效率。
竞争风险
商场内竞争激烈，可能面临被吞并、挤垮或低价竞争等风险。
人力资源风险
需要专业知识和经验的管理团队，否则可能影响店铺运营和租金收入。
经营风险
商铺经营状况受多种因素影响，如商户经营策略、市场竞争状况等，可能导致租金收入下降。
政策风险
政府规划、政策调整等可能对商铺投资产生不利影响。
损坏和维修风险
商铺可能因天灾、人为破坏等因素造成损坏，维修或重建费用过高将影响投资回报。
租户风险
租户支付租金能力差、违约或搬离，将影响租金收入。
法律风险
商铺投资可能涉及合同法、土地法、建筑法等方面的法律风险，投资者需了解相关法律法规。
综上所述，商场开店面临多方面的风险，商家在选址、装修、资金筹备、项目规划、团队管理等方面都需要谨慎考虑和充分准备，以降低风险并提高成功的可能性。
