选择适合开店的房子时，需要考虑多个因素，包括房屋的位置、结构、设施以及风水等。以下是一些建议：
地理位置
商业区或高流量地段：位于商场、写字楼、零售店等商业区，能够吸引更多的顾客和客户。
市中心或繁华区域：在市中心或繁华区域的公寓楼下有商店或办公室，可以吸引到居住附近的客户。
房屋结构
90平米以下：面积较小的房屋通常更容易卖出，适合工薪阶层购买能力。
结构良好：房屋结构良好，没有装修或室内清晰，这样的房子更容易吸引购买者。
设施配套
水电暖齐全：如欧康有一门面出租，面积400平米左右，水电暖齐全，可经营餐饮娱乐、棋牌、办公、瑜伽等。
交通便利：房屋周边有便捷的交通工具和完善的交通网络，方便顾客到访。
风水学
东南方向朝向：东南方向朝向的房屋通常被认为是旺财利好的，可以吸引财运和好运。
阳光充足、通风良好：这样的房屋更容易吸引购买者。
其他因素
办公家具和宽带：如安定区西川盛世年华附近的房屋，带办公家具和宽带，店内所有设备齐全，接手即可营业。
门面房：如中华路大什字，乐凯照相馆后面市文化局家属楼二楼的门面房，邻广场，适合开设店铺。
综合以上因素，以下几种类型的房子可能更适合开店：
位于商业区或高流量地段的商铺，如商场、写字楼、零售店等。
市中心或繁华区域的公寓楼下有商店或办公室，可以吸引到居住附近的客户。
面积较小、结构良好、设施完备的住宅，适合开设小型业务，如家庭式餐厅、小型工作室等。
带有办公家具和宽带的商铺，接手即可营业。
门面房或临街店铺，位于繁华地段，交通便利，容易吸引顾客。
建议根据具体业务类型和目标客户群，选择最合适的房屋类型和位置。同时，考虑到风水学的影响，选择东南方向朝向、阳光充足、通风良好的房屋也会有助于提高房屋的销售吸引力。
