厂房通常不能开店的原因主要包括以下几点：
土地用途和规划许可
厂房的土地用途一般为工业用地，其主要功能是用于工业生产，而非商业活动。私自改变土地用途用于商业经营，如开店，通常需要经过土地管理局的审批和许可。
即使土地用途允许，也需要查看是否获得了相关的规划许可。如果没有规划许可而在厂房内开店，可能会被认定为违法建设。
消防与安全
开店需要满足一定的消防和安全要求，例如消防设施的配备和疏散通道的设置等。如果厂房的消防和安全条件不符合要求，则不能合法开店。
法律法规
根据相关法律法规，工业厂房的用途规划通常不包括商业用途，因此私自开店可能属于违法行为，可能会面临责令整改、罚款等处罚。
商业性质
厂房是工业性质的房屋，只能用于工业化生产，如工厂建设、车间、员工宿舍等。而门面房是商业性质的房屋，只有将工业性质的房屋转变成商业性质的房屋，才能作为门面房出租或经营。
综上所述，厂房内开店需要满足多个条件，包括获得相关部门的审批和许可、符合消防和安全要求，并且不违反土地用途和规划法规。在实际操作中，建议先了解并遵守相关法律法规，确保合法合规地进行商业活动。
