开店房租高昂的原因是多方面的，主要包括以下几点：
地理位置：
房屋所在的地理位置是房租高低的主要决定因素之一。如果房屋位于繁华地区、市中心或高收入社区，房租往往较高。这是因为这些地区通常提供更多的便利设施，如商店、餐厅、交通和文化活动等。
供需关系：
当供应不足而需求较高时，房屋租金通常会上涨。这可能是由于人口增长、就业机会增加、学生人数增加或旅游业发展等因素导致的。
房屋类型和质量：
房屋的类型和质量也会影响房租水平。高档公寓、豪宅或新建房屋通常会比老旧房屋的租金高。另外，如果房屋内设施齐全、装修豪华或配备高端设备，房租也会相应增加。
市场经济条件：
房租水平还受到市场经济条件的影响。经济繁荣时人们的购买力提高，房租往往上涨。另一方面，在经济不景气或衰退期间，人们的购买力下降，房租可能会相应降低。
法律和政策：
一些地区可能有特定的法律和政策限制房屋出租市场，如房屋税、出租管制和土地供应限制等。这些限制可能会导致房屋供应减少，从而推高房租。
心理因素：
很多人认为开店自己当老板就能赚钱，这种心理导致他们愿意支付高昂的租金来确保店铺的位置和地段。
用户需求：
创业者通常希望店铺位于人流量大的地方，以便吸引更多的顾客。因此，他们愿意支付更高的租金来确保店铺的曝光率和客流量。
房价上涨：
房价和租金是一个恶性循环，房价越高租金越高，租金越高房价越高。由于房价不断上涨，房东为了确保投资回报，往往会提高租金。
中介推高租金：
在租赁市场中，中介为了赚取更多差价，可能会在中间推高租金。
市场竞争激烈：
某些行业或地区的实体店数量过多，市场饱和度高，导致同行之间的竞争非常激烈。为了争夺客源，商家可能会愿意支付更高的租金。
综上所述，开店房租高昂的原因是多方面的，包括地理位置、供需关系、房屋类型和质量、市场经济条件、法律和政策、心理因素、用户需求、房价上涨、中介推高租金以及市场竞争激烈等。这些因素共同作用，导致实体店的租金居高不下。
