选择适合自己开店的房子，主要需要考虑以下几个因素：
业务类型和目标客户群
商业用途的建筑：位于商业区或高流量的地段，如商场、写字楼、零售店等，这些地点通常能吸引更多的顾客和客户。
居住和商业混合用途的房产：例如，在市中心或繁华区域的公寓楼下有商店或办公室，可以吸引到居住附近的客户。
自助经营的住宅：在住宅区开设小型业务，比如家庭式餐厅、小型工作室等，这样的业务通常可以利用附近居民的便利性和口碑效应。
专门用于工作的建筑：如工厂、仓库或办公大楼，适合那些需要大量空间或专业设备的业务。
地理位置和交通便利性
市中心或繁华区域：这些地点人流量大，交通便利，有利于吸引顾客。
居民区：如果业务不会扰民，且符合相关规定，住宅也可以作为开店场所。
临街商铺：位于交通便利、人流量大的临街商铺，其房产产权清晰，没有纠纷，这样的房产就比较适合办理个体营业执照。
房屋性质和合法性
商业用房：具有合法产权且能用于经营活动的房产可以办理个体营业执照。
工业用房：一般情况下，工业用房开店基本没人过问，但如果城管管得不紧，临街的住宅也可以。
住宅用房：用于经营需符合相关规定并经审批，比如不能破坏承重结构。
其他考虑因素
风水学：根据风水学的理论，房子开什么店最旺财运好取决于房子的位置、方位和周围环境。例如，装饰品店在繁华商业区或旅游景点开设可以吸引顾客，有利于提升财运。
个人需求：如果希望离上班的地方近一点，或者想用房子做投资，可以选择靠近工作地点或具有增值潜力的房产。
综上所述，选择适合自己开店的房子需要综合考虑业务类型、目标客户群、地理位置、房屋性质和合法性等多个因素。建议根据具体情况和需求，选择最适合自己的房产类型和位置。
