开店找店铺的秘诀包括以下几点：
选择适当的行业类别
根据店铺所在位置选择合适的行业类别。例如，位于交通运输站的店铺适合经营日常用品和低价消费品；位于住宅附近的商铺适合经营综合性消费品；位于办公楼附近的商铺适合经营文化办公用品；位于学校附近的商铺适合经营文具、饮食和日常用品。
有“傍大款”意识
将店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，可以借助它们的品牌效应招揽顾客，节省考察市场的时间和精力。
选取自发形成某类市场的地段
选择在长期经营中自发形成某类商品市场的地段，这些地段通常有稳定的消费群体和需求。
选择有独立门面的店铺
有独立门面的店铺可以更好地进行广告宣传和营销活动，提升店铺的曝光率和吸引力。
了解商铺周边民众购买力
购买力是决定商铺价值的重要因素，选择购买力强的区域开店可以获得更高的收益。
看人流量
商铺的收益最终决定于人流量，包括固定人流、流动人流和客运流（如公交、地铁站）。
选择路边店
路边店拥有来回两个方向的客流，虽然价值低于路角店，但仍是常见的临街状态。
选择好的建筑结构
建筑结构对店铺的经营也有很大影响，选择结构良好的店铺可以提升顾客体验和商品展示效果。
金角银边铜疙拉
店铺最好位于街口的边角上，这样可以增加曝光量和人流量。
门前切忌无隔挡
门口不应有隔挡物，如天桥或太多绿化带，以免影响顾客到店消费。
门前最好有平地
门前平地方便消费者直接到店消费，避免因阶梯等障碍物将客户拒之门外。
人流不等于客流
人流量大的街道不等于客流量也大，需要了解周边人群的特征和需求，选择适合自己经营的店铺位置。
选择交通便利的地段
靠近公交站、地铁站或主要道路的店铺可以吸引更多顾客，增加潜在客户的来访率。
注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，选择租金性价比高的位置可以保证一定的毛利率。
结合项目选择店铺
根据自己的项目特点选择店铺位置，这样更容易成功。
广开渠道寻找商铺
通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等多种渠道寻找商铺信息，确保信息的全面和准确。
商铺选址要有前瞻性
考虑到市政规划变动和未来的同业竞争情况，选择有发展潜力的地段。
避免选择竞争激烈的地方
如银行附近或药房对面，这些地方的竞争可能较为激烈，影响生意。
考虑店中店
在大型商场、超市设置店中店，可以借助商场的客流和促销活动提升销售。
观察同行和对手
通过观察同行的生意好坏和数量，判断该区域的客源基数和密度，预估自己进场后所面临的竞争环境。
方便客户原则
站在客户的角度分析他们的停留时间和停留意图，确保店铺位置方便客户进店消费。
门面要与生意相匹配
选择与店铺经营内容相匹配的门面，避免一味追求高档而忽视实际经营需求。
综合以上秘诀，选择合适的店铺位置需要综合考虑行业类别、人流量、交通便利性、租金性价比等多个因素，并进行充分的市场调研和实地考察。
