开店前进行考察是非常重要的，原因如下：
店面本身的情况
需要了解店面的实际状况，例如面积、地理位置、人流量、租金等。例如，开音像制品店的小张的例子中，他因为未了解店面即将被拆迁的情况而遭受了损失。
房东的背景
确认房东的身份和背景，避免遇到诈骗或不靠谱的租赁安排。最好直接与真正的房东沟通，确保租赁协议的合法性和有效性。
同业竞争情况
考察同一地段同类商店的经营业绩和商品价格水平，以评估可能产生的利润状况和制定合理的商品价格策略。
品牌真实性和可靠性
实地考察可以验证品牌的真实性和可靠性，了解品牌的运营情况、服务体系和市场适应性。例如，通过实地考察可以确认加盟品牌的口味和服务是否可行。
合同条款和优惠政策
在签订加盟合同前，务必仔细审查合同条款，并争取将优惠政策落实到合同中。实地考察时，可以观察招商经理的态度，判断其是否急于让你签单，从而避免盲目签约。
交通和周围环境
考察店铺周围的交通条件和环境状况，包括停车方便性、货物运输便利性、周围设施对店铺的影响等。良好的交通和周围环境对店铺的销售有重要影响。
目标顾客群体
了解店铺附近的人口密度、收入水平等，以确定目标顾客群体，确保店铺定位符合市场需求。
总部实力和品牌历史
考察总部的规模、实力、品牌历史以及加盟服务的完善程度，确保品牌具备成熟的运营能力和品牌优势。
综上所述，开店前的考察可以帮助创业者全面了解店铺的实际情况和潜在风险，从而做出明智的决策，确保创业的成功率。因此， 开店前进行考察是非常必要的。
