在扬州小区开店需要完成一系列手续和满足特定条件，具体如下：
注册登记
到当地工商局进行注册登记，提交个人身份证、营业执照申请书、经营场所租赁协议等。
如果是以自己的名义开店，还需提交个人信用记录及其他相关证明材料。
行业许可证件
根据经营内容，需要获得相应的行业许可证件，如食品经营许可证、卫生许可证等。
特殊经营项目还需持有相关资质证书，如医美行业需要获得《医疗机构执业许可证》等。
税务处理
办理纳税人资格认定，包括营业执照、组织机构代码证明、统计登记证明及银行开户许可证等。
进行税务报告，包括记账、报表填报等事项。
物业管理方审批
通知物业管理方并取得相关指导意见及审批手续，因为小区内部存在一定的规章制度，商户选址、装修、进出货等动作都要征求社区意见，并遵守小区的一些行规。
其他手续
办理公章审批和刻章手续，以便在经营过程中使用公章。
办理组织机构代码证，这是企业身份的唯一代码标识。
办理地税和国税登记手续，以便依法纳税。
根据企业实际情况和员工情况，办理社保手续，为员工缴纳社会保险金。
如果经营范围中包含许可经营项目，还需在办理营业执照前办理相应的许可证。
最好办理消防批复。
其他注意事项
选址要选择人流量较大的地段，最好是周边有类似吸引人的大店之类的快餐小吃的地方。
确保所有经营证照齐全，包括营业执照、卫生许可证等，避免后期被查处无证经营而受到处罚。
注重提供优质的服务，如送货上门、定期活动等，以吸引和保持客户。
保持店面整洁、干净、舒适，营造温馨的消费环境。
与邻居、小区居民、物业等建立良好关系，有利于提高口碑和客户满意度。
建议：
对于初次创业的人来说，这里的条条框框可能会有点复杂，建议找一个专业的第三方服务公司来指导创业者，降低业务操作中的难度和风险。
