在开店签合同前，有以下几点需要注意：
合同主体信息要明确
确保合同中清楚地标明出租方和承租方的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。这有助于在出现问题时能够明确责任方。
租赁店面情况详细列
详细描述店面的地址、面积、装修状况等信息。这可以避免在接手店面后发现实际情况与预期不符，从而减少纠纷。
租赁期限与租金细则
明确租赁期限的起止时间，以及租金的支付方式、金额、递增方式等。这有助于确保双方对租赁期间的权益有清晰的了解。
产权问题
确认与你交谈的是否为房东，并查验其是否有产权证明。如果不是，要问清楚原房东是否同意将房子租给你，以防止后期出现麻烦。
基建情况
了解店铺的电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防等基础设施情况，特别是排烟问题，以免后期开业出现不必要的纠纷。
面积和楼层
考察店铺时要分清建筑面积和实用面积，特别是商场的店铺。明确楼层和层高，以避免提前订的设备尺寸过大或影响顾客体验。
法律审核
对合同进行法律审核，了解相关法律法规对商铺交易的具体要求和限制，确保交易的合法性和安全性。
贷款及税费负担
了解购买商铺所需的贷款额度、年限、利率以及需要缴纳的税费，如契税、合同印花税、土地增值税和个人所得税等。
合伙开店注意事项
如果合伙开店，需要明确合伙人的职责和权益、合作期限、管理方式、退出机制、财务制度、保密协议及纠纷解决方式等。
合同细节
审查合同文本是否为同一版本，有无修改或添加。确保合同签署人身份和授权情况，合同签署时间、地点应填写完整，并妥善保存合同原件。
通过以上注意事项，可以确保在开店签合同前充分了解合同条款和相关责任，从而减少后期可能出现的纠纷和问题。
