租房子的创业模式主要包括以下几种：
包租模式
名宿流：将房屋装修成有特色，提供短租服务，如提供1~3天的短租，主要竞争对手是酒店和长租，租金较高。
微商影视拍摄流：将房屋经过精心装修后租给微商和剧组，用于高端拍摄，核心是“艺术品时间分割”。
二房东流：租下原房东的房子，然后转租以盈利，这种模式在市场上较为普遍。
二房东模式
租赁一定年限的物业，投入装修改造后溢价出租，主要赚取租金差及部分服务费。
直租模式
房东直接将房屋出租给租客，租金由房东收取。
中介模式
房产中介公司或经纪人作为中间人，帮助房东与租客进行租赁交易，收取一定的服务费。
分享经济模式
通过在线平台，房东将房屋分时出租给租客，平台收取一定的服务费。
物业租赁模式
房产开发商将房屋出租给物业公司，物业公司负责管理和租赁，租金由物业公司收取。
租房分期模式
公寓将房子租给租客，租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司一次性支付租金和押金，租客按月偿还贷款，这是一种消费金融细分领域的模式。
自主经营模式
民宿业主自行负责所有运营环节，包括房源获取、装修布置、日常管理、客户服务等，优势是业主有完全的控制权，但需要具备丰富的运营管理经验。
委托管理模式
业主将民宿委托给专业管理公司进行运营管理，业主收取一定收益回报，优势是利用管理公司的专业资源，但控制权较弱。
加盟模式
民宿业主选择加入知名品牌，使用品牌的名称、标识、管理体系和预订平台等资源，支付加盟费用，优势是品牌方提供培训和技术支持。
共享经济模式
个人通过共享经济平台将闲置房屋或房间出租给旅行者，房东可以根据时间和需求灵活安排出租时间，优势是充分利用闲置资源。
这些模式各有优劣，创业者可以根据自身资源和市场情况选择合适的模式进行创业。
