土地确权通常包括以下几个主要程序:
入户调查
工作小组人员逐户进行调查,核实农户家庭信息、承包地块的数量、面积、四至界限等情况。
农户需提供身份证、户口本、土地承包合同等相关证件材料,并配合工作人员进行实地指界。
实地测量
专业测绘人员利用全球定位系统(GPS)、全站仪等先进设备,对承包地块进行实地测量,确定地块的准确位置和面积。
测量结果要经过农户现场确认,并由农户签字认可。对于存在争议的地块,要及时组织相关当事人进行协商解决。
公示审核阶段
一轮公示:将调查摸底和实地测量的结果在村务公开栏进行公示,公示期不少于7天。
二轮公示:对一轮公示中存在的问题进行核实和处理后,进行二轮公示,公示期同样不少于7天。
审核上报:村两委对二轮公示结果进行审核,确认无误后上报乡镇政府。乡镇政府对各村上报的土地确权结果进行审核汇总,上报县级农业部门。
审核与发证
县级农业部门对上报的数据进行审核,确认无误后,将结果反馈给乡镇政府。
乡镇政府根据审核结果,进行最后的确认,并将确权结果颁发给农户。
如何查询土地确权信息
线上查询
全国农村集体资产监督管理平台:通过微信搜索并进入“全国农村集体资产监督管理平台”小程序,选择“农村集体经济组织成员查询”,输入姓名、身份证号及手机验证码,进行实名认证后,即可查询到自己名下的土地和宅基地情况。
地方政府服务平台:如广东省的“粤省事”小程序,通过“民生→农业农村→土地确权”查询,支持拍照验证证书真伪。
地方政务平台:登录当地自然资源部官网或拨打12345咨询具体查询方式。
线下查询
乡镇土地管理部门/自然资源所:携带身份证、户口本原件、宅基地使用权证(如有),提交材料后,工作人员通过档案系统查询并出具书面证明。
村委会或村档案室:查询宅基地分配记录、确权进度公示等,若信息未更新,可要求村委会协助联系上级部门核查。
县级不动产登记中心:查询“房地一体”不动产权证书,证书内页标注宅基地面积、四至范围等详细信息。
注意事项
在查询过程中,核对信息的准确性,特别是面积、四至边界、权利人姓名等关键信息。
若发现信息有误,立即向国土部门提交《更正申请》并提供相关证明材料。
若证书丢失或破损,需登报声明作废,并携带声明报纸和身份证到登记中心补办新证。
通过以上程序和方法,您可以查询到土地确权的详细情况,确保自己的权益得到保障。