一起创业网-为互联网创业者服务

翻建房屋程序怎么写

翻建房屋的程序一般包括以下几个步骤:

个人申请

申请人需撰写个人申请,并签字按手印。同时,支部书记也要签字按手印并加盖村章,开启翻建申请的第一步。

村两委讨论

村两委组织开会讨论,参会人员涵盖村两委和监督委员会。在此过程中要填写会议记录表,并且将开会照片打印出来,确保决策过程的公开透明。

填写报审表

填好建设规划许可报审表,依次找村委会、管区、执法中队签字盖章。若道路宽在6米以下,四邻必须签字按手印,签字照片不仅要打印出来,还需清晰呈现备案表上的文字,以保障周边邻居的权益。

签订保证书

村书记还要签订一户一宅保证书,强化宅基地管理。

安全施工协议

一式三份签订安全施工协议书,为施工安全加上一道保险。

公示

填写公示内容后在村公示栏公示7天,公示照片同样要打印出来,接受村民监督。

测绘图纸

聘请测绘公司出具测绘图并加盖村章,确保房屋位置和面积的准确性。

效果图和平面图

出具新建房屋的效果图、平面图,效果图上需四邻签字按手印,之后加盖村章,让邻居了解翻建后的房屋外观。

施工队伍

找到有资质的施工队伍,提供营业执照或乡村工匠培训合格证复印件、资质复印件,双方签订安全施工协议,若提供了营业执照则需加盖公司章,保证施工质量。

相关部门审批

向乡镇政府报备,提交施工图纸(需由专业设计单位或有资质人员提供,部分地区简化后可自行绘制)。

质量安全抽查

施工中接受乡镇部门的质量安全抽查。

竣工验收与确权登记

完工后向乡镇申请验收,通过后领取《农村宅基地和建房验收意见表》。凭验收意见到县级不动产登记机构办理《不动产权证》。

建议:

在翻建房屋前,务必详细了解当地的具体政策和法规,确保所有手续符合要求。

与相关部门保持沟通,及时提交所需的文件和资料,确保审批过程顺利进行。

聘请专业施工队伍,确保施工质量和安全。