贷款买房的流程程序如下：
选房和签协议
选好房子后，与房地产开发商或原房主签订购房协议，并支付首付款。
提出申请和提交资料
准备个人身份证、户口本或暂住证、经济收入证明文件（如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料，前往指定银行营业网点进行申请，并填写申请表。
审核和评估
银行接受贷款申请后，会对资料进行审核，并查询客户的个人征信报告，同时安排评估机构评估房产价值。审批结果会及时通知客户。
签合同和办抵押
收到银行审批通过的消息后，及时前往网点签订贷款合同，并去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
银行放款
银行将贷款资金发放至客户名下银行卡中，款项会在一到两个月内到账，并划转至房地产开发商或原房主指定收款账户。
后续手续
根据银行要求，可能还需要办理房屋保险、公证等手续，并开立专门还款账户开始按期还款。
建议在购房过程中，保持与银行、开发商及相关部门的沟通，确保所有手续按时完成，避免因手续不全或延误造成不必要的麻烦。
