武侯区的物业管理程序主要包括以下几个步骤：
签订物业服务合同：
在业主或业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位应签订书面的《前期物业服务合同》。物业管理企业成立后，应与业主或业主大会签订正式的物业服务合同。
验收接管物业：
物业管理企业成立后，应成立接管验收小组，对物业的共同部门和共用设施设备进行查验，并办理接管手续。
履行服务合同：
物业管理企业应根据合同约定，为业主提供物业服务，并可提供合同以外的其他服务项目。
终止合同，做好交接：
合同期满或合同解除后，物业管理企业应做好交接工作，确保物业的正常运行和业主的权益。
此外，武侯区还建立了多项机制以提升物业管理的质量和效率，包括：
联络机制：加强业主、业主委员会和物业管理企业之间的沟通与联系。
法规政策通报机制：及时向业主和物业管理企业通报相关法规政策。
与新闻媒体的合作机制：通过媒体宣传物业管理的最新动态和优秀案例。
第三方监督机制：武侯住建委托第三方组织物业管理专家对物业项目进行定期检查，并公布检查结果，以提升物业服务品质。
综合评价机制：通过部门评价和街道评价“双评价”机制，对全区物业项目进行综合评价，以促进物业行业的持续健康发展。
这些措施和程序共同构成了武侯区较为完善的物业管理框架，旨在规范物业服务行为，提高服务质量，保障业主权益。
