贷款买房的程序如下：
查询购房资格
在办理贷款手续之前，购房者应先了解当地购房政策，确保自己符合购房资格。
确定购房目标
购房者确定符合购房资格后，开始看房选房，选择合适的房子并缴纳购房定金及首付款。
做好贷款准备
购房者准备好贷款所需资料，包括个人身份证件、结婚证、工作收入证明等，并准备首付款和订金。
交首付签合同
购房者交首付时，要注意结合定金计算，并签订购房合同。
办理贷款手续
购房者携带贷款资料前往贷款银行，签订贷款合同，银行进行审批并放贷。
等待房屋交接
提交贷款申请后，银行一般在一个月左右放贷，购房者按照购房合同约定的时间进行房屋交接。
后续手续
办理产权抵押登记和公证，银行发放贷款，借贷人每月还款，还清本息后进行注销登记。
建议购房者在整个过程中保持与银行和开发商的沟通，确保所有手续和文件都齐全且准确，以便顺利完成贷款购房。
