新塘店铺转让中可能存在的套路包括：
拿别人的店铺转让：
有些转店老板可能会使用其他店铺的转让信息来吸引潜在买家，而实际上这些店铺并不属于他们。他们可能会制造假象，让买家误以为自己是店铺的合法所有者，从而在买家支付定金后消失，使买家面临损失。
请人制作店铺生意火爆假象：
为了提高店铺的吸引力，转店老板可能会雇佣他人制造店铺生意兴隆的假象，而实际上店铺的生意可能并不好。这种欺骗行为会让买家在不知情的情况下支付高价。
转店老板是否有权转让：
在接手店铺之前，买家需要确认转店老板是否有权将店铺转让给他们。如果转店老板是二手房东，他们必须得到一手房东的同意才能过户。此外，如果店铺是多人经营的，所有房东都必须同意才能转让。
店铺的适用范围：
买家需要了解店铺是否适用于他们计划从事的行业。例如，有些店铺可能已经确认不能经营餐饮业，如果买家不进行核实，可能会面临经营困难。
店铺附近是否有建拆计划：
店铺周边环境的变化可能会对生意产生重大影响。买家在接手店铺前，应该了解店铺附近是否有建拆计划，以避免未来因拆迁导致的经营损失。
真实房东：
在签订合同前，买家需要确认与自己签订合同的是否是一手房东。如果不是，可能会面临店铺被收回的风险，所付费用也可能损失。
餐饮资质：
如果买家打算从事餐饮业务，需要确保店铺具备相应的设施，如烟道和煤气入口，以通过食品经营许可证的核查。
为了避免陷入这些套路，建议买家在接手店铺前进行充分的调查和核实，包括与房东沟通、实地考察店铺、了解周边规划等。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果可能，最好请专业律师或顾问进行审查，以避免潜在的法律风险。
