商住房是可以用来开店的。商住房，顾名思义，是指既可以用于居住也可以用于商业目的的房产。这种房产通常具有商业性质的土地使用权，产权年限一般为40年或50年，具体年限取决于土地性质。
商住房有两种主要解释：
商住两用房：
这种房屋既可以作为店面，也可以作为住房。它通常具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，因此很多人愿意购买商住房用于创业或居住。
商住楼：
这种建筑底层通常为商场、商务或商店，其余部分为住宅。商住楼的使用性质为商、住两用，不分建设主体，开发商、非开发企业或个人都可以建造。
关于开店的具体要求，商住房可以用来办理营业执照。根据《物业法》的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，但如果该楼是商住两用且符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店。经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。
办理营业执照需要准备以下材料：
公司设立登记申请书
全体股东签署的公司章程
代理人身份证
经营场所的证明
其他可能需要的申请材料
综上所述，商住房不仅可以用来开店，而且办理营业执照的相关法规也没有限制。但需要注意的是，在经营过程中应遵守相关法律法规，确保不会影响到其他业主的正常生活。
