不建议在新商场开店的原因主要有以下几点：
风险较大：
新商场通常存在较大的不确定性，包括市场接受度、客流量、竞争状况等。大品牌因为有实力且通常有优惠的租赁条件，能够较好地应对这些风险，而小个体商户则面临较大的经营压力。
资源被稀释：
新商场的铺位资源有限，好的铺位更是稀缺。对于新品牌来说，获取一个理想的铺位需要支付高昂的费用，如进场费、包管金、保底提成等，这些费用可能远远超过小商户的承受能力。
商场运营不稳定：
新开发的商场可能存在运营能力弱、招商能力不强等问题，导致开业后没有人气。此外，商场不按照进度完工、延期开业等情况也时有发生，给商户带来额外的风险和成本。
租金压力：
商场为了吸引人流，通常会给大品牌较低的租金，而给其他中小商户较高的租金。这种策略虽然能带来短期的人流，但长期来看，高租金会加重商户的负担，甚至可能导致商户无法承受而被迫搬离。
物业管理费高昂：
购物中心的物业管理费通常较高，且包含公区空调摊销等费用，可能比租金还贵。此外，购物中心还会对商户的经营活动进行干预，如要求参加整体活动、商品打折等，这会增加商户的运营压力。
转租困难：
购物中心的商铺通常不允许转租，这意味着如果商户生意不好，无法通过转租来减轻负担，只能选择退租，且之前缴纳的保证金可能会全部扣除。
综上所述，新商场开店存在较大的风险和不确定性，对于小商户来说，需要仔细评估自身的实力和承受能力，谨慎考虑是否适合在新商场开店。
