小区开店最怕的投诉主要包括以下几种：
售假投诉：
这是所有实体商家最害怕的投诉类型。如果商家被指控售假，将面临严重的法律处罚，包括罚款、商品被没收甚至刑事责任。向工商局或315曝光平台投诉，并提供充分证据，会使商家受到相应的处罚。
虚假发货：
商家如果在买家付款后未按约定时间发货（延迟发货），需向买家支付实际成交金额的5%作为违约金，且金额最低不少于一元，最高不超过三十元。
消费者权益保护方面的投诉：
消费者可以通过拨打12315电话、向消费者协会或当地工商行政部门投诉等方式进行维权。这些投诉一旦成立，商家不仅需要承担经济损失，还可能面临行政处罚和声誉损害。
建议
为了避免这些投诉，小区店铺应注重商品质量，确保按时发货，维护消费者的合法权益。同时，商家应积极与消费者沟通，及时解决消费纠纷，避免事态扩大。
