开店铺需要考察的方面包括：
店铺周围环境
环境状况：店铺周围是否有公共厕所、垃圾堆、臭水沟等恶劣环境，或者是否有化工厂等产生怪味的地方。
繁华程度：店铺所处的位置是否繁华，如车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上。
交通条件
顾客到店便利性：停车是否方便，货物运输是否方便，从其他地段到店乘车是否方便等。
周围设施
临街铺面：选择临街铺面时，要注意干道两边的栅栏等障碍物是否会影响生意。
其他设施：如是否有足够的停车位、是否靠近公交站或地铁站等。
服务区域人口情况
人口密度：开店位置附近人口越多、越密集越好，如商业区、旅游区、大学区等。
目标顾客收入水准
顾客消费能力：在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店等，瞅准目标顾客高收入这一特点。
店面本身的情况
店面位置：是否在拆迁计划内，店面结构是否安全等。
装修情况：是否需要大量装修，装修成本是否合理。
房东的背景
房东可靠性：了解房东的背景情况，确保其可靠后再进行接触和谈判。
租赁协议：签订正式租赁协议，并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。
同业竞争情况
经营业绩：考察同一地段同类商店的经营业绩，初步测算出租此店面可能产生的利润状况。
商品价格水平：考察他们的商品价格水平，据此确定自己今后的商品价位。
市场调研与定位
市场需求：了解目标市场的需求、竞争态势以及潜在客户群的特征。
店铺定位：明确店铺将提供什么样的产品或服务，以满足哪些客户的需求。
资金筹备与预算
资金来源：确定资金来源，包括自有资金、银行贷款、合作伙伴投资等。
预算计划：根据市场调研结果和店铺定位，制定详细的预算计划，确保各项支出在可控范围内。
选址与装修
选址策略：选择人流量大、交通便利性高的地方，确保店铺容易被目标客户发现。
装修方案：根据店铺定位和客户需求，设计出符合品牌形象和风格的装修方案。
产品与服务选择
产品品质：选择高品质的产品，满足客户需求。
产品价格：根据市场调研和竞争对手情况，制定合理的价格策略。
通过以上各方面的考察和分析，可以确保店铺的选址和经营策略符合市场需求，为店铺的成功运营打下坚实的基础。
