创业项目用地性质 通常为商业或工业用地。具体来说，创业园用地是由政府或企业提供的专门用于创业企业发展的土地，这些用地可以是政府划拨的土地或企业自有的土地，通常具有商业或工业用地的性质。创业园用地的性质可以根据具体的规划和发展目标而有所不同，但一般都会提供适合创业企业发展的基础设施和支持服务，如办公场所、实验室、会议室、孵化器等，以促进创业企业的成长和创新。
此外，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
因此，综合以上信息，创业项目用地性质主要是 商业或工业用地，具体用途需要在土地规划或土地使用权出让合同中进行明确规定。
