如果不小心买到了“凶宅”，买方可以通过以下法律途径进行维权：
与卖方协商
要求解除合同并退还购房款及赔偿损失。
向当地住房和城乡建设部门或消费者协会投诉
这些部门可能会介入调解，帮助解决纠纷。
收集证据并提起诉讼
如果卖方故意隐瞒“凶宅”事实，违反了诚实信用原则，构成欺诈，购房者可以向法院起诉撤销该合同，要求返还购房款并赔偿损失。
购房者需要收集证据，比如邻居的证言或其他可以证明房屋历史的文件，以证明卖方的欺诈行为。
利用合同中的特别条款
如果在购房合同中加入了特别条款，明确如果房屋为凶宅将由卖方承担违约责任，买方可以依据合同条款要求卖方承担相应责任。
申请仲裁
如果购房合同中约定了仲裁条款，买方可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，要求撤销合同并要求相关赔偿。
建议
及时行动：发现购买到“凶宅”后，应尽快采取行动，以免错过法律规定的撤销权有效期间。
寻求专业帮助：由于法律问题具有较强的专业性，建议咨询专业律师，以便更有效地维护自己的权益。
保留证据：在整个过程中，保留好所有与房屋购买和房屋历史相关的证据，以便在法庭上使用。
通过上述法律途径，买方可以维护自己的合法权益，争取到应有的赔偿和解除合同。
