物业施工程序通常包括以下几个关键步骤：
施工申请
租户需带齐相关资料向物业公司提出书面申请，说明详细的施工范围及项目。
审核与许可证
物业公司审核申请后，办理施工许可证，同时租户或施工单位需交纳相应的施工押金。
提供相关资料
施工单位需提供营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、特种工种的上岗证及复印件等。
施工过程
施工单位应严格按照已审核的装修方案进行施工，确保工程质量和平安。租户应监督施工过程，确保施工符合规定。
初验与整改
施工完工后，租户应通知物业公司进行初验。初验不合格者，需责令改正后再予验收。
验收与退还押金
检验合格后，租户或施工单位凭施工押金收据到物业公司退领施工押金。
工程评估
在工程开始之前，物业管理公司需对施工工程进行全面评估，包括施工需求、资源需求、风险评估和预算预估等。
设计
根据工程评估结果，物业管理公司委托专业设计团队进行施工设计，充分考虑工程需求、材料选择和合理的施工工序等。
招标
完成施工设计后，物业管理公司发布施工招标公告，包括编制招标文件、发布公告、接受投标和评审等。
施工
确定施工方案后，组织施工团队进行施工，严格按照设计要求进行，确保工程质量和平安。
验收
施工完成后，物业管理公司对工程进行验收，包括工程质量检查、整改和验收报告的编制等。只有合格的工程才能交付给业主使用。
建议在实际操作中，物业公司应制定详细的施工管理制度，明确各方责任，确保施工过程中的沟通顺畅，以保障工程质量和安全。同时，租户和施工单位也应积极配合，严格按照规定程序进行施工和验收。
