新建楼宇报批程序一般包括以下几个步骤：
报建前准备
土地出让手续：房地产开发公司需办理好土地出让手续。
委托勘察设计院：委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，报告中应附有详细的规划设计参数和效果图。
落实开发资金：确保有足够的开发资金。
提交资料
申请书：填写完整的项目申请书。
企业营业执照：提供公司的营业执照复印件。
用地证明文件：包括土地使用权证或用地证明文件。
建设用地规划许可证：申请并获取建设用地规划许可证。
建设工程规划许可证：申请并获取建设工程规划许可证。
施工许可证：申请并获取施工许可证。
房屋竣工验收资料：包括房屋竣工验收报告等相关资料。
房屋测绘成果：提供房屋测绘成果。
其他文件：根据有关规定提交其他必要的文件。
行政审批
选址定点：向计委会申报立项，规划部画好红线，取得用地批准证。
规划总图审查：提交规划书，取得《建设用地规划许可证》。
初步设计及施工图审查：进行初步设计和施工图设计，审查通过后取得《建设工程规划许可证》。
施工报建：提交施工图纸和施工许可证申请，获得施工许可证。
竣工验收备案：工程竣工后，进行综合验收并备案。
其他手续
消防、卫生等费用：支付相关费用。
预售核价：前往物价部进行预售核价。
预售证：办理预售许可证。
名称申报：前往民政局申报名称。
建议在实际操作中，根据当地具体政策和要求，及时咨询当地相关部门，以确保报批程序的顺利进行。
