沙井地区商铺关门、人去楼空的原因主要有以下几点：
房租上涨过快：
沙井地区的房租涨得太快，导致商铺店主承受巨大的经济压力。高房租使得商铺的经营成本增加，难以维持盈利，最终选择关门。
工厂搬迁：
附近的工厂搬走了，导致沙井地区的消费者减少。工厂是沙井地区商铺的主要顾客来源，工厂搬迁使得这些商铺失去了主要的消费群体，生意难以为继。
制造业利润微薄：
制造业的利润微薄，对人工成本和房租非常敏感。东莞、惠州、中山等城市的人工成本和房租都比深圳低，商人为了追求利润最大化，自然会选择将这些工厂搬到成本更低的地方。
这些因素共同作用，导致沙井地区的商铺无法维持经营，最终选择关门。
