使用住房公积金还房贷的程序流程如下:
确认贷款余额
先确认房贷贷款余额,确保贷款余额小于个人住房公积金账户的余额。
到住房公积金管理中心办理
持个人身份证、公积金卡、房贷合同等相关材料到当地的住房公积金管理中心办理还贷业务。
填写申请表
填写《住房公积金贷款个人还款申请表》。
还款操作
根据公积金管理中心的要求,进行还款操作。一般需要提供还款金额、还款方式、贷款账号等信息。
确认还款
还款后需要等待公积金管理中心的确认,确认还款成功后,还款操作就完成了。
此外,还可以选择以下方式之一进行还贷:
每月直接从公积金账户提取公积金还贷:
当提取的住房公积金金额不足时,贷款人需及时补足还款金额。
从公积金账户中提取余额,提前归还贷款:
提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款:
若还有贷款未还清,需继续按照约定的还款计划进行还款。
办理住房公积金对冲还贷业务:
客户可以选择“月冲”或“年冲”两种方式,每月或每年从公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。
委托银行代扣代还:
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡,每月从公积金账户中自动扣款用于偿还房贷本息。
建议根据自身实际情况选择最适合的还贷方式,并提前了解当地住房公积金管理中心的具体规定和操作流程,以确保还贷过程顺利。