房屋中介的程序主要包括以下几个步骤：
产权人委托
产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
房屋评估与广告
中介公司业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见后签订房产出售委托书。
中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行广告宣传。
看房与定金
业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
客户看房满意后向中介公司预交购房定金，中介将定金转交产权人。
签订购房合同
中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
买卖、中介三方实地验房，卖方清缴该房此前所产生的一切费用，签订买卖契约，交款、清房。
办理过户手续
三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”即告交易结束。
买受人凭黄票在二十个工作日后到产籍处领取《房屋所有权证》。
支付中介费
买卖双方签订一式三份的《房屋买卖合同》，并支付剩余的中介服务费。
其他手续
如涉及贷款，买受人需向银行申请贷款，并办理赎契、涂销和递件、付首付和财政监管等手续。
交纳契税、登记费、手续费、印花税等相关税费。
交房
房产过户完成后，卖方将房屋交付给买受人，并支付尾款。
建议
选择正规中介：选择有营业执照及经纪机构资质证书的中介公司，确保其合法经营。
仔细阅读合同：在签订任何合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
了解费用：提前了解并确认所有费用，包括中介费、税费等，避免后期纠纷。
实地看房：多次实地看房，仔细检查房屋状况，确保房屋质量符合预期。
通过以上步骤，可以较为顺利地完成房屋买卖中介的程序。
