可以开店的房子类型主要包括以下几种：
商业用房：
这是最理想的开店场所，因为它们是专为商业活动设计的，通常位于繁华地段，交通便利，人流量大，能够吸引更多的顾客。
商住混合用途的房产：
例如，在市中心或繁华区域的公寓楼下有商店或办公室，这种房产可以吸引到居住附近的客户，同时也能满足商业活动的需求。
经过合法改造的住宅：
一些住宅经过合法改造后，从住宅转变为商业用途，只要符合当地的相关规定和审批程序，也能够办理个体营业执照。
办公大楼：
如写字楼，专为公司和机构设计，宽敞的空间和合理布局使其成为注册的理想场所。
酒店、宾馆等商业物业：
这些物业虽然具有商业性质，但因其行业特性，要求可能各异，但也可以作为注册营业执照的场所。
工业用房：
虽然一般情况下工业用房开店基本没人过问，但如果城管管得不紧，临街的住宅也可以用于开店。
租赁房产：
租赁期内，租赁合同合法有效，出租方拥有该房产的合法出租权，且租赁房屋的用途符合经营要求的，也可办理营业执照。
建议
选择合适的房产：根据业务类型、目标客户群以及所处的地理位置选择最适合的房产类型。
合法合规：确保房产的用途符合当地的规定和审批程序，特别是将住宅转变为商业用途时。
了解政策：不同地区可能有不同的政策和规定，建议提前咨询当地工商部门或相关机构，以确保顺利开店。
