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门面租房怎么个程序交税

门面租房交税的程序主要包括以下几个步骤:

税务登记

出租方需向当地税务局进行税务登记,取得税务登记证。

计算税额

根据实际租金收入减去规定扣除费用(如房屋折旧费、维修费等)计算应纳税所得额。

营业税:按照租金收入的5%缴纳。

房产税:按照租金收入缴纳12%的房产税。

印花税:按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

城市维护建设税:按照实际缴纳的营业税额的7%缴纳。

教育费附加:按照实际缴纳的营业税额的3%缴纳。

个人所得税:如果是非主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照相应税率交纳企业所得税。

纳税申报

出租方需在每年规定的时间节点(如每年3月31日前)向税务局申报上一年度的房屋租赁收入及应纳税额。

可以选择直接报税或网上报税。

缴纳税款

出租方可以在税务登记地或网上税务局缴纳房屋租赁税。

税务凭证

纳税人缴纳税款后,税务局会出具相应的完税凭证,可作为税前扣除凭证。

税前扣除

纳税人可在计算应纳税所得额时,将已缴纳的房屋租赁税作为费用进行税前扣除。

建议:

在签订门面租赁合同后,应尽快进行税务登记,以免错过申报和缴纳税款的时间。

了解当地税务局的具体规定和税率,确保计算的税额准确无误。

如果对税务流程不熟悉,可以咨询专业的税务顾问或会计师,以确保合规缴税。